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房价跌了好多，现在压力好大不想供了，可是卖掉
房价跌了好多，现在压力好大不想供了，可是卖掉亏好多，不知道怎么办？
这是知乎上一个热门问题，相信我，很多人都有这种感觉。
已经亏了很多，卖了相当于就认了，再也找不回来了；但如果不卖呢？房价可能还要跌，看着小区不断下跌的成交价，像钝刀子割肉一样痛。
一刀一刀，那不是一串数字，真的是心在滴血，晚上睡不着觉的那种。
这几年的经济情况，大家应该都有切身体会。
这几年的经济情况，大家应该都有切身体会。
万一再来个降薪、裁员，收入一下少了，但每个月的房贷还是雷打不动。
这个时候真的会冲动，一咬牙就想把房子卖了，眼不见心不烦。
但问题是，你以为房子是什么抢手货，想卖就能卖得出去吗？
比你做选择更痛苦的是，下定了决心，想买房子，
比你做选择更痛苦的是，下定了决心，想买房子，但发现却怎么都卖不出去。
有个朋友，2019年在天津郊区买了一套113平的房子，单价1万9，总价220万。
首付70w，贷款150万，月供7000多。
2024年2月，工作调动换了城市，去上海发展了，没办法，只能卖房。
最后成交价多少？117万，单价也就1万多点。
最后成交价多少？117万，单价也就1万多点。
来，我们算一笔账：房款净亏103万。这5年还的利息，又是30万。两项相加，133万。
五年时间，一辆保时捷帕拉梅拉，没了。
133万啊，多少人一看这个数字，估计两眼就发黑。
不得不说，他还是很有勇气的。
不得不说，他还是很有勇气的。
从结果来看，他的选择是对的，到了2025年下半年，小区挂牌量猛增到100多套，成交价也直接被干到了8000多。
你想想， 如果他晚一年半卖，可能又要多损失20多万。
而且他当初卖的时候，也是小区的地板价。
其他业主估计心里把他骂了多少遍：怎么又来了个
其他业主估计心里把他骂了多少遍：怎么又来了个奇葩，一下拉低了最低价。
现在来看，小丑到底是谁？
呵呵，还真不好说。
而且更难受的是，现在不光价格低了不少，成交量更是掉到了个位数。
也就是说，你再有诚意卖，但接盘的人没了，尴尬
也就是说，你再有诚意卖，但接盘的人没了，尴尬不？
对于那些只有一套自住房的人来说，哪怕房子跌得再多，也没必要卖房。
除非收入大幅度下降，你需要这笔钱去救命。
不就是为了生活的更舒服吗？而住自己的房子，和去租房的感觉是完全不一样。
哪个舒服？哪个有家的感觉？这答案一目了然。
哪个舒服？哪个有家的感觉？这答案一目了然。
哪怕房子价格继续跌，没影响到你住，也没影响到你还房贷，你天天盯着那个账面数字干嘛？自己给自己找不痛快？
对于那些有好几套房子的人来说，这几年，肯定有点慌。
看看南京、重庆、成都的二手房挂牌量，天量啊！十几万套房子挂在网上，都想跑，都想让别人接飞刀。
二手房连跌了4年多，很多城市都跌去了40%，
二手房连跌了4年多，很多城市都跌去了40%，甚至腰斩的也不少。
跌得人快麻了吧？
但我得给你泼盆冷水，如果你的房子不在核心一二线城市的核心地段，大概率，还要跌。
因为房子越来越老、越盖越多，而人却越来越少，房子需求会远多于供应。
特别是那些人口不断外流的三四线城市，房价的下
特别是那些人口不断外流的三四线城市，房价的下跌可能会一直持续下去。
鹤岗化，可能是很多小城市的结局。
目前这个环境，想卖房？
最关键的不是你房子有多好，主要是定价。
要用勇气直面问题，报一个合适的价格，才有可能
要用勇气直面问题，报一个合适的价格，才有可能卖掉。
如果你既想卖房，又想遇到一个冤大头，高价买走你的房子。
那你就等着吧，也许回过头来发现，那个冤大头其实是你自己。
说白了，现在卖房的，大部分都带有投资属性。
别再既要、又要、还要了，投资嘛，总有输赢。
别再既要、又要、还要了，投资嘛，总有输赢。
挨打要立正，愿赌要服输。
你现在要想清楚的，就一个问题：你是要趁早止损，回流现金？还是抱着“不卖就不亏”的鸵鸟心态，去等一个根本不知道什么时候会来的反弹？
最怕的是什么？是犹豫。
是每天都在后悔“昨天没卖”，然后继续在今天重
是每天都在后悔“昨天没卖”，然后继续在今天重复昨天的故事。
在日复一日的等待中，既浪费了时间，回头一看，又损失了几十万。
最后两头挨打，里外不是人。
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房价跌了好多，现在压力好大不想供了，可是卖掉
房价跌了好多，现在压力好大不想供了，可是卖掉亏好多，不知道怎么办？
这是知乎上一个热门问题，相信我，很多人都有这种感觉。
已经亏了很多，卖了相当于就认了，再也找不回来了；但如果不卖呢？房价可能还要跌，看着小区不断下跌的成交价，像钝刀子割肉一样痛。
一刀一刀，那不是一串数字，真的是心在滴血，晚上睡不着觉的那种。
这几年的经济情况，大家应该都有切身体会。
这几年的经济情况，大家应该都有切身体会。
万一再来个降薪、裁员，收入一下少了，但每个月的房贷还是雷打不动。
这个时候真的会冲动，一咬牙就想把房子卖了，眼不见心不烦。
但问题是，你以为房子是什么抢手货，想卖就能卖得出去吗？
比你做选择更痛苦的是，下定了决心，想买房子，
比你做选择更痛苦的是，下定了决心，想买房子，但发现却怎么都卖不出去。
有个朋友，2019年在天津郊区买了一套113平的房子，单价1万9，总价220万。
首付70w，贷款150万，月供7000多。
2024年2月，工作调动换了城市，去上海发展了，没办法，只能卖房。
最后成交价多少？117万，单价也就1万多点。
最后成交价多少？117万，单价也就1万多点。
来，我们算一笔账：房款净亏103万。这5年还的利息，又是30万。两项相加，133万。
五年时间，一辆保时捷帕拉梅拉，没了。
133万啊，多少人一看这个数字，估计两眼就发黑。
不得不说，他还是很有勇气的。
不得不说，他还是很有勇气的。
从结果来看，他的选择是对的，到了2025年下半年，小区挂牌量猛增到100多套，成交价也直接被干到了8000多。
你想想， 如果他晚一年半卖，可能又要多损失20多万。
而且他当初卖的时候，也是小区的地板价。
其他业主估计心里把他骂了多少遍：怎么又来了个
其他业主估计心里把他骂了多少遍：怎么又来了个奇葩，一下拉低了最低价。
现在来看，小丑到底是谁？
呵呵，还真不好说。
而且更难受的是，现在不光价格低了不少，成交量更是掉到了个位数。
也就是说，你再有诚意卖，但接盘的人没了，尴尬
也就是说，你再有诚意卖，但接盘的人没了，尴尬不？
对于那些只有一套自住房的人来说，哪怕房子跌得再多，也没必要卖房。
除非收入大幅度下降，你需要这笔钱去救命。
不就是为了生活的更舒服吗？而住自己的房子，和去租房的感觉是完全不一样。
哪个舒服？哪个有家的感觉？这答案一目了然。
哪个舒服？哪个有家的感觉？这答案一目了然。
哪怕房子价格继续跌，没影响到你住，也没影响到你还房贷，你天天盯着那个账面数字干嘛？自己给自己找不痛快？
对于那些有好几套房子的人来说，这几年，肯定有点慌。
看看南京、重庆、成都的二手房挂牌量，天量啊！十几万套房子挂在网上，都想跑，都想让别人接飞刀。
二手房连跌了4年多，很多城市都跌去了40%，
二手房连跌了4年多，很多城市都跌去了40%，甚至腰斩的也不少。
跌得人快麻了吧？
但我得给你泼盆冷水，如果你的房子不在核心一二线城市的核心地段，大概率，还要跌。
因为房子越来越老、越盖越多，而人却越来越少，房子需求会远多于供应。
特别是那些人口不断外流的三四线城市，房价的下
特别是那些人口不断外流的三四线城市，房价的下跌可能会一直持续下去。
鹤岗化，可能是很多小城市的结局。
目前这个环境，想卖房？
最关键的不是你房子有多好，主要是定价。
要用勇气直面问题，报一个合适的价格，才有可能
要用勇气直面问题，报一个合适的价格，才有可能卖掉。
如果你既想卖房，又想遇到一个冤大头，高价买走你的房子。
那你就等着吧，也许回过头来发现，那个冤大头其实是你自己。
说白了，现在卖房的，大部分都带有投资属性。
别再既要、又要、还要了，投资嘛，总有输赢。
别再既要、又要、还要了，投资嘛，总有输赢。
挨打要立正，愿赌要服输。
你现在要想清楚的，就一个问题：你是要趁早止损，回流现金？还是抱着“不卖就不亏”的鸵鸟心态，去等一个根本不知道什么时候会来的反弹？
最怕的是什么？是犹豫。
是每天都在后悔“昨天没卖”，然后继续在今天重
是每天都在后悔“昨天没卖”，然后继续在今天重复昨天的故事。
在日复一日的等待中，既浪费了时间，回头一看，又损失了几十万。
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